Savills Zprávy

Savills potvrzuje potenciál výstavby průmyslových nemovitostí v regionálních městech

Trh průmyslových nemovitostí i nadále roste a nabízí prostor pro spekulativní výstavbu.

Trh průmyslových nemovitostí i nadále roste a nabízí prostor pro spekulativní výstavbu. Příznivý ekonomický vývoj, kvalifikovaná pracovní síla, strategické umístění projektů, dobrá infrastruktura, stabilní poptávka a nedostačující nabídka jsou hlavními faktory, které odrážejí současný stav regionálního trhu s průmyslovými nemovitostmi.

Spekulativní výstavba kvalitních průmyslových ploch se již nekoncetruje pouze v okolí velkých měst, ale přesouvá se i do menších regionálních měst. Právě výstavba menších modulárních průmyslových a komerčních prostor (od 250 m2 do 800 m2) s výbornou dopravní dostupností, realizovaná lokálním investorem, začíná být novým a atraktivním trendem. Tento trend pozitivně podporuje rozvoj podnikání, ekonomické aktivity a konkurenceschopnosti v okresech.

Technopark Znojmo představuje moderní projekt právě tohoto charakteru. Kompletní výstavbu projektu zajištuje společnost Autodružstvo Znojmo, které je významným hráčem v jihomoravském regionu a připravuje i další strategické projekty v okolí města Znojmo. František Molík, předseda Autodružstva Znojmo, dodává: „Projekt je rozdělen na dvě fáze, kde se každá fáze skládá z 8 flexibilních a modulárních jednotek od 250 m2 určených pro skladování, lehkou výrobu, maloobchod, showroomy a další přidružené služby. První etapa bude k dispozici od června 2018. S dostavbou druhé etapy koncem roku 2018 nabídne celý areál přes 6 000 m2 průmyslových a komerčních ploch, které budou mít vlastní zázemí i administrativní prostory.V současné chvíli jsme dokončili zemní práce, zahajujeme práce na infrastruktuře a zakládání. Betonový skelet bude viditelný již na přelomu ledna a února.“

Jaroslav Kaizr, ředitel oddělení pronájmu Savills pro Českou a Slovenskou republiku, říká: „Technopark Znojmo je ideálním prostorem pro společnosti, které při své expanzi upřednostňují menší regionální města, přičemž vědí, že ze strategického hlediska získají stejný, a odvážím se tvrdit, že mnohdy i lepší poměr cena/výkon, nejen z hlediska ceny prostoru, ale zejména s ohledem na situaci na trhu práce. Pro mnohé podnikatelské subjekty z regionu představuje tento projekt novou příležitost přemístit se ze staršího do nového moderního prostoru a možnost zefektivnit tak vlastní podnikání.“

Doporučené články