KANCELÁŘSKÝ TRH
- Pražský kancelářský trh vstoupil již do druhého roku v řadě, kdy bude postaveno velmi málo kanceláří. V 1. čtvrtletí 2026 bylo na trh dodáno8 600 m², přičemž celkový objem dokončených projektů za celý rok by měl dosáhnout přibližně 36 700 m², tedy zhruba poloviny objemu vesrovnání s pětiletým ročním průměrem.
- Vzhledem k nízkému objemu výstavby, která byla dokončena během 1. čtvrtletí 2026, zůstal celkový fond kancelářských ploch beze změny na úrovni 3,93 milionu m². Míra neobsazenosti zůstala stabilní nahodnotě 5,8 %, s pouze nepatrným poklesem o 3 bps oproti prosinci 2025.
- Celková poptávka na pražském kancelářském trhu (zahrnujícíi transakce vlastnického charakteru, které však v tomto čtvrtletí neproběhly, a renegociace nájemních smluv) dosáhla v 1. čtvrtletí 2026 celkem 105 400 m². Jedná se o meziroční nárůst o 19 %, avšak zároveň pokles o 5 % ve srovnání s pětiletým průměrem za 1. čtvrtletí
- V 1. čtvrtletí 2026 dosáhla čistá realizovaná poptávka 44 400 m², což je úroveň srovnatelná se úvodními kvartály let 2025 a 2024. Meziročně tak došlo pouze k mírnému poklesu o 7 %. Hlavním tahounem poptávky zůstaly opět společnosti ze sektoru IT a technologií, které sena čisté poptávce podílely 45 %.