Za celý rok 2020 bylo v Praze dokončeno třináct budov s celkovou plochou 151 000 m2, což odpovídá meziročnímu poklesu objemu dokončené výstavby o 26 %. Nejvíce nových prostor přibylo na Praze 8 (37 700 m2) a na území Prahy 4 (35 500 m2). Celková plocha moderních kanceláří v Praze vzrostla na 3,75 milionu m2, přičemž Praha 4 zůstává největším dílčím trhem (966 500 m2). Za ní následuje Praha 8 (650 800 m2) a městská část Praha 5 (579 300 m2).

Celková nájemní aktivita v Praze ve druhé polovině roku 2020 dosáhla objemu 184 900 m2, což bylo o 25 % více než v prvním pololetí. V meziročním srovnání byla však celková nájemní aktivita o 19 % nižší. Nejaktivnější byly firmy z IT sektoru a sektoru profesionálních služeb.
Vzhledem k výrazně oslabené poptávce v průběhu celého roku dosáhla roční nájemní aktivita 333 000 m2, což představovalo meziroční pokles o 25 % (v roce 2019 činil roční objem transakcí 442 500 m2). Úroveň čisté nájemní aktivity dále oslabovala a ve druhé polovině roku 2020 dosáhla 69 900 m2, což představovalo meziroční pokles o 49 %. Celková roční čistá nájemní aktivita dosáhla 167 200 m2, o 38 % méně než v roce 2019.

Od začátku roku 2020, kdy podíl neobsazených kancelářských prostor v Praze dosahoval 5,4 %, se míra neobsazenosti na konci roku 2020 zvýšila na 7,0 % (nárůst o 150 bazických bodů ve srovnání s koncem roku 2019). To odpovídalo 262 000 m2 neobsazených kancelářských ploch.

Pavel Novák, vedoucí oddělení pronájmu kancelářských prostor, Savills ČR a SR, říká: „ Největší objem volných prostor byl opět, již 13. čtvrtletí v řadě, na Praze 5 a Praze 4, přičemž nejvýraznější změna v neobsazenosti se v posledních 12 měsících projevila na Praze 9, nárůst z 2,6 % na 11,4 %. Naproti tomu nejvyšší obsazenosti dosahovala městská část Praha 2. Pokles nájemní aktivity a nárůst neobsazenosti však zatím neovlivnily výši základního nájemného.“

Přečíst celý report