INVESTIČNÍ TRH - 1. POLOLETÍ 2021
- Investiční trh v ČR se pomalu zotavuje, ve srovnání s dobou před pandemií* je však aktivita stále nižší. Během prvního pololetí roku 2021 dosáhly investice do komerčních nemovitostí v ČR €716 milionů, meziročně o 63 % méně (pokud však z investic za první pololetí 2020 vyjmeme ojedinělou transakci Residomo, jde o 16% nárůst), a stále výrazně pod výsledky prvního pololetí 2019 (-59 %).
- Počet uzavřených transakcí byl totožný jako ve druhé polovině roku 2020 (27 transakcí), což značí meziroční nárůst o 23 %. Trh však stále čeká na návrat větších transakcí, které by přesáhly hodnotu €100 milionů.
- Více než rok od vypuknutí pandemie zůstávají nejdominantnějším sektorem kanceláře. V prvním pololetí roku 2021 se investice do kanceláří rovnaly €339 milionům (tj. 47 % všech investic uzavřených v první polovině roku). Objem průmyslových transakcí mírně přesáhl €120 milionů a na celkovém pololetním objemu investic se podílel 17 %, meziročně o 30 % více, ale ve srovnání s podílem ve druhé polovině roku 2020 (20 %) je patrný mírný pokles.
- Zahraniční kapitál se na celkovém objemu investic v prvním pololetí roku 2021 podílel 58 %.
- Výnosy z nejlepších nemovitostí ve všech realitních sektorech zůstaly nezměněny již čtvrté čtvrtletí po sobě.
* Pro upřesnění uvádíme, že pandemie COVID-19 vypukla v České republice v březnu 2020.