KANCELÁŘSKÝ TRH: 1.- 3. ČTVRTLETÍ 2021
- Na konci 3. čtvrtletí 2021 dosahovala v Praze celková plocha moderních kanceláří úrovně 3,74 milionu m2.
- Od začátku roku 2021 bylo na pražském trhu dokončeno pět novostaveb a dvě rekonstrukce. Celkový objem kancelářských prostor se tak zvýšil o pouhých 54 700 m2, což je o 58 % méně než ve stejném období roku 2020.
- Míra neobsazenosti v Praze vzrostla na 8,0 % (meziroční nárůst o 80 bazických bodů), což představuje 298 400 m2 okamžitě dostupných kanceláří.
- Celková nájemní aktivita od začátku roku 2021 dosáhla 283 200 m2 (o 21 % více než ve stejném období roku 2020), přičemž nejaktivnějším obdobím roku bylo právě 3. čtvrtletí. Toto znatelné oživení nájemní aktivity naznačuje postupný návrat k číslům z doby před pandemií.
- V prvních třech čtvrtletích roku 2021 činila čistá poptávka 154 500 m2, což odpovídá meziročnímu nárůstu o 25 %. Podíl čisté poptávky na celkové nájemní aktivitě zaznamenané od začátku roku 2021 tvořil 55 %.
- Přestože čistá absorpce za první tři čtvrtletí roku 2021 vykázala kladných 17 800 m2, jde o výrazně nižší hodnotu než za prvních devět měsíců roku 2020, kdy dosahovala 65 100 m2.