KANCELÁŘSKÝ TRH
- Na konci 2. čtvrtletí 2026 dosahovala plocha moderních kanceláří v Praze celkem 3,95 milionu m², přičemž v 1. pololetí vzrostla o 29 400 m². Ačkoli se plocha nově dokončených projektů oproti neobvykle nízkému objemu výstavby dokončené v 1. pololetí roku 2025 (15 300 m²) téměř zdvojnásobila, zůstala o 33 % pod pětiletým průměrem za 1. pololetí. Přetrvávající nízký objem dokončovaných kanceláří udržuje napjaté tržní prostředí a míra neobsazenosti zůstává pod úrovní 6 %.
- Hrubá poptávka dosáhla v 1. pololetí letošního roku 229 000 m²,meziročně tedy klesla o 9 % a ve srovnání s pětiletým průměrem za 1. pololetí se snížila o 11 %. Celkovou aktivitu táhlo především prodlužování nájemních smluv, přičemž tento typ transakcí tvořil 64 % celkové aktivity, což je nejvyšší podíl, který byl ve statistikách trhu za 1. pololetí kdy zaznamenán.
- Čistá poptávka činila v 1. pololetí roku 2026 jen 78 400 m², tedy 34 % celkové aktivity. V meziročním srovnání klesla o 50 % a oproti pětiletému průměru za 1. pololetí byla nižší o 45 %, což odráží utlumenou poptávku po expanzi navzdory jinak zdravé aktivitě nájemců. Nejsilnějším motorem nové poptávky byly firmy ze sektoru IT a technologií, které v 1. pololetí letošního roku představovaly 35 % čisté nájemní aktivity. Z geografického hlediska si největší podíl na čisté poptávce připsaly Praha 8 (29 %) a Praha 4 (25 %).