KANCELÁŘSKÝ TRH
- Ve 2. čtvrtletí 2023 nebyla dokončena žádná kancelářská budova a celková plocha kanceláří v Praze tak zůstala na hodnotě 3,85 milionu m2. Plocha nových kanceláří dodaných na trh během 1. pololetí 2023 se od předchozího kvartálu také nezměnila a čítala 38 000 m2 (33% nárůst oproti 2. pololetí 2022 a meziroční pokles o 22 %). Očekávaný objem dokončené výstavby kanceláří pro rok 2023 se snížil na 104 800 m2.
- Na konci června 2023 bylo v Praze 7,3 % (tj. 279 600 m2) nepronajatých kancelářských prostor, což představuje nejnižší míru neobsazenosti zaznamenanou od 4. čtvrtletí 2020.
- Ve srovnání s předcovidovým obdobím je čistá nájemní aktivita stále nadprůměrná. Z historického hlediska dosahovala čistá poptávka v 1. pololetí let 2011-2019 v průměru 123 300 m2. V 1. polovině letošního roku byla v Praze zaznamenána aktivita na úrovni 141 100 m2, což je 14 % nad průměrem z let 2011-2019, ale meziročně o 8 % níže. Čistou poptávku v 1. pololetí 2023 táhli nájemci z technologického (13 %), farmaceutického / lékařského (12 %) a výrobního sektoru (12 %).
- Celková nájemní aktivita činila v 1. pololetí 284 700 m2. Meziročně se zvýšila o 12 % a dosáhla téměř stejné hodnoty jako ve 2. pololetí roku 2022. Pražský kancelářský trh zaznamenal v 1. polovině roku 2023 kladnou absorpci ve výši 66 800 m2 (oproti 30 400 m2 v 1. pololetí 2022).